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房市/中原大学旁套房70万元买得到? - 区域房市

作者:admin 来源:未知 时间:2020-01-21 09:38
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房市/中原大学旁套房70万元买得到? | 区域房市

近年在少子化之下,不少学校招生不足,连租屋市场都受到牵连,不过桃园市中坜区的中原大学商圈并未感受此现象,门前的夜市街依然人声鼎沸,学生人潮带动周边收租型产品热卖,总价70多万元就能买套房出租;喜爱该商圈的自住客则集中在外围或大学后门,中古3房华厦总价700~800万元。

中原大学商圈位于中坜区新中北路与环中东路间,校门前的实践路为最精华的中原夜市,商家林立,周边还有大润发、家乐福等量贩店,以及莒光公园、中原国小等,距离台铁中坜站及内坜站也不远。

信义房屋中坜站前店专员林修安表示,中原大学校 摩杰娱乐/选·72182门前商圈开发很早,以透天产品居多,多数中古华厦或公寓等,做出租住宅使用,屋龄30年传统透天因可隔间做出租套房,总价高达2000万元左右。

「中原大学并没受少子化影响,商用不动产交易在这里仍相当火热。」林修安指出,该区店面月租3~6万元,套房月租约6000元上下,店家少有空租。实践路有很多纯套房社区,社区楼下为店面,皆是相当热卖产品,其中「中原小富翁」约6坪套房总价70多万元,屋龄较新的「柏德city」总价170~180万元等。

自住需求的民众则多往外围或中原大学后门购屋,林修安表示,中原大学后门新大楼成交价每坪27、28万元,屋龄20年华厦行情每坪14~15万元,3房总价700~800万元,吸引不少原住在中坜市区或在内坜地区工作的买方来购屋。

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