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房市/凤山拆陆桥、盖绿园道 话题变多成高雄新娇点 - 区域房市

作者:admin 来源:未知 时间:2020-01-15 12:11
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房市/凤山拆陆桥、盖绿园道 话题变多成高雄新娇点 | 区域房市

随着高雄市铁路地下化通车后,地面拆除工程持续推进,凤山区陆桥已全面贯通,更于去年已启动绿园道工程。当地房仲指出,目前相关建设利多以凤山区最有感,包含自强陆桥周边房价上涨,甚至原本乏人问津的青年钢便桥旁店面也卖掉了。

根据高雄市政府官网相关资料,高雄铁路地下化通车后,市府陆续拆除地下化段左营到凤山沿线的陆桥,凤山区继青年 摩杰娱乐平台下载钢便桥、自立陆桥、自强陆桥等拆除通车之后,最后一座维新陆桥也于2019年底开放通行。

不只如此,高雄铁路地下化沿线地面所腾空的廊带约15.37公里,共计71.3公顷,将透过都市计画变更划设为绿园道,分为左营、高雄、凤山三个计画执行,第一期工程由凤山计画率先于去年11月29日启动,将串联邻近的苓雅区、三民区。

信义房屋凤山凤新店店长林思玮表示,凤山区陆桥通行后,周边房市升温有感,自强陆桥两侧住宅屋龄老旧、在地屋主居多,因此移转量不大,但其中有一栋屋龄11年的社区大楼,原本受到陆桥抗性影响而下滑,但拆除不到1年的时间,现在价格已回到既有水平,成交单价约18-19万元。

青年钢便桥旁的店面同样获益不少,信义房屋文山建国店店长张智尧表示,青年钢便桥周边店面以前几乎没有成交,2019年3月通车之后,同年6-7月实价登录就有3笔屋龄25年的大楼店面成交,总价约在1000万元出头,每月租金行情则约2.5-3万元,推估绿园道完工、城市绿美化之后,能进一步拉抬行情。

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