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房市/拥北市门牌被追捧 双北捷运3站房价去年涨最兇 - 区域房市

作者:admin 来源:未知 时间:2020-01-19 06:00
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房市/拥北市门牌被追捧 双北捷运3站房价去年涨最兇 | 区域房市

双北捷运网络发达、交通便利性高,多数人喜欢沿捷运站点而居,致使周边房价在房市多头时涨势惊人、空头时相对抗跌;根据2019年实价登录,现阶段已通车的捷运线,以士林站、公馆站因新成屋拉抬行情,致使房价上涨较多,后山埤站则因刚性买方追价而价涨,但由于属北市门牌,价位又相对亲民,中古电梯大楼单价约6-7字头,因而受到购屋族欢迎。

信义房屋统计双北捷运线2019年1-10月实价登录交易价格,淡水信义线「士林站」均价93万元,较去年同期增加29%最多;其次为松山新店线「公馆站」年涨16%、均价为90万元;板南线「后山埤站」则以均价涨幅14%排名第3,平均单价为71万元。

针对士林站房价涨幅最大,信义房屋士林文林店店长袁鸿祥分析,主要和整体房地产回温有关,加上士林站地段佳,屋龄10年内大楼单价约80-90万元,3-4房总价较高约4000-6000万元,近期新成屋更成交每坪约100-110万元,以致房价涨幅较大,中古华厦则以2000-3000万元为主流。

公馆站同样因为新成屋拉抬行情,信义房屋台大店店长洪督凯表示,公馆站商业机能强,周边新成屋每坪约8字头,近台电大楼站新成屋行情更高,单价甚至破百万元,造就今年均价上涨多,中古屋行情则持稳。

「后山埤站房市自第三、四季明显回温,部分买方甚至因刚性需求而追价,致使今年交易价格提高5-8%」,不过信义房屋忠孝玉成店店长李权益表示,由于后山埤站房价在北市而言相对亲民,屋龄 摩杰注册20年内一般电梯大楼、华厦,单价约75万元左右,屋龄逾25年则约68万元上下;并以总价2000万元内的2房大楼华厦、3房国宅,和总价约1500-2000万元的公寓,最受到买方欢迎。

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