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摩杰注册:NET入主永福楼旧址!豪气签约12年租金曝光了 - 房产

作者:admin 来源:未知 时间:2020-01-15 22:49
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NET入主永福楼旧址!豪气签约12年租金曝光了 | 房产

台北市东区原来永福楼的旧址,空置多时终于有新的老闆进驻,知名服饰品牌NET承租后,根据最新的实价登录显示,共有四笔记录,双方签订12年租约,前3年月租320万,还将分4阶段调涨。

根据实价登录,租金前3年月租320万、第4当6年月租330万、第7到9年月租340万、最后3年则是涨到350万,调幅大约3%,总共高达4.8亿多,但与全盛时期传出每月600万租金相比,房东这回已经是打对折。

大家房屋企划研究室主人郎美囡表示,依据实价登录的月租金320万跟过去永福楼承租时600万相比,几乎打对折,也反应东区人潮减少的冲击,东区在2015年以前每坪月租金可达2到3万元,然而目前约1万到1.8万,降幅也近五成,且忠孝东路上的店面多数坪数 摩杰平台开户较大,总租金高,有意愿且有能力负担百万租金的品牌或店家有限,这也是租金大幅下滑的原因。

另外根据业内人士透露,林家大地主长期旅居日本,这回NET找上永福楼旧址,是自己私下透过林家大地主的蓝姓代理人,并没有透过房仲业者从中协助。

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