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房市/台南永康交易最强路段 3房总价突破千万 - 区域房市

作者:admin 来源:未知 时间:2020-01-15 22:05
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房市/台南永康交易最强路段 3房总价突破千万 | 区域房市

台南市永康区紧邻市中心,生活机能强又有重大建设,人口数、不动产移转量稳居全市冠军,观察金融联徵中心最新数据,去年第三季,永康的东桥七路、东桥十二街是房贷申请案件最多路段,主要受新建案交屋影响,该路段位于大桥重划区,在买气激励下,新大楼3房含车位总价已破千万元。

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台南市政府地政局统计2019年建物买卖移转量,由永康区持续蝉联冠军宝座,达4329栋,并创下2012年以来新高,另据金融联徵中心最新数据,台南市去年第3季申贷数较多的路段,即位在永康区大桥重划区的东桥七路、东桥十二街。

信义房屋永康店主任关宜宁分析指出,永康区人口众多、居住需求大,房市一直相当热络,近年更因重大建设利多而备受关注,其中大桥重划区因拥有永康创意设计园区与台南市立图书馆新总馆等,而且屋龄新、街廓整齐,又是邻近南科园区生活机较佳的区域,吸引不少南科工程师在此购屋,进而成为永康房市最热区,重划区内的东桥七路、东桥十二街,更受到新建案交屋影响,拉抬申贷数量。

因交易热度高,永康区房价也持续上扬,根据信义房屋统计2019年实价登录资料,永康区住宅均价年增6%至每坪13.6万元,屋龄5年内大楼平均单价更调涨到19万元。

关宜宁指出,尤其大桥重划区内新建案较多,行情上涨有感,目前屋龄5年内大楼每坪约20-25万元,依照坪数大小不同,3房加车位总价约950-1100万元,2房加车位则约650-750万元,但价位仍较邻近的东区亲民。

除此,透天产品同样涨幅明显,关宜宁表示,若是重划区屋龄10年上下、建坪50-60坪的中庭式社区型透天,3年前大约仅1300-1400万元,但目前总价已调涨至1600-1700万元。

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