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房市/享同机能两行政区 房价落差逾5万 要省预算挑这 - 区域房市

作者:admin 来源:未知 时间:2020-01-17 22:23
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房市/享同机能两行政区 房价落差逾5万 要省预算挑这 | 区域房市

比邻的行政区常因门牌印象、路段精华等因素,导致房价产生落差,有不少位行政区交界处的商圈,生活圈虽共享,房屋却因所属门牌不同而有价差,适合预算有限的民众捡便宜。

新北市新庄区中平商圈是新庄最热闹的市区,商家林立,聚集药妆店、灿坤、各类诊所、银行、连锁速食店及餐饮店等,附近还有佳玛商场、新庄棒球场及新庄国民运动中心,生活机能完善。该商圈隔一条环中路即为泰山区,属塭仔圳重划区,周边尚待开发,所以现有社区目前仍共享中平商圈的机能。

信义房屋新庄中平店店长王冠文表示,中平商圈有知名的欧洲村社区,是交易最热络的区块,「因为整体规划一致、街廓相对整齐,一直都是需求大于供给」,多屋龄10年上下的大楼,单价36~40万元;商圈内其他住宅则多为逾20年大楼,单价逾30万元。

至于中平路隔壁的环中路、同时也是台65号高架快速道路,及为泰山区的「明日城」社区,屋龄3~6年相对新颖,单价32~36万元,较中平路的住宅便宜,王冠文表示,从该社区骑机车3分钟就可到中平商圈,对想买新房子、预算又有现的买方很有诱因。

树林区目前因秀泰商场开幕后成为新兴商圈,集结影城、美 摩杰注册食及购物机能,与树林火车站既有商圈串连成更大的生活圈。不过信义房屋表示,秀泰商场所属的树林车站前,住宅不多,若想在此区购屋须往板桥门牌的溪崑一二街、金门街与笃行路一带,30~40年公寓单价22~27万元,20年大楼25~28万元,10年内大楼27~30万元。

反而是树林后站较为繁荣,店家集中,机能成熟,信义房屋指出,儘管是树林区门牌,但房价相对较高,30~40年公寓单价也要25~28万元,大楼单价则高达30~35万元。

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